НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К КАДАСТРОВЫМ ИНЖЕНЕРАМ.

С 1 июля 2016 года вступают в силу изменения в Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», повышающие требования к кадастровым инженерам.

Одним из главных изменений в законе «О государственном кадастре недвижимости» является обязательное членство кадастровых инженеров в соответствующих саморегулируемых организациях (далее - СРО).

Принятые меры будут способствовать улучшению качества кадастровых работ и минимизации ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, а также позволят существенно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости. Кадастровый инженер должен будет также иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности. Таким образом, убытки, причиненные действиями (или бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ или третьим лицам, подлежат возмещению по договору страхования.

К кадастровым инженерам будут применяться следующие требования: наличие профессионального высшего образования и сдача квалификационного экзамена. Помимо этого потенциальному кадастровому инженеру потребуется в течение двух лет пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера. Затем раз в три года кадастровый инженер должен проходить переподготовку. Также в числе требований к кадастровому инженеру: отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете, отсутствие судимости.

Кроме того, одним из новшеств предусмотрено осуществление государственного надзора Росреестром за соблюдением СРО кадастровых инженеров, национальным объединением требований федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и возбуждение дел об административных правонарушениях в отношении СРО кадастровых инженеров и (или) их должностных лиц, рассмотрение таких дел или передача их на рассмотрение суда.

Специалист – эксперт отдела правового

обеспечения, по контролю и

надзору в сфере

саморегулируемых организаций Д.Р. Габолаева

Новые сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав с 01.01.2017 года

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данный закон будет регулировать вопросы как государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так и государственного кадастрового учета.

В новом законе реализованы положения, предусмотренные «дорожной картой» «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденнойраспоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236-р, согласно которым сроки государственногокадастрового учета и государственной регистрации прав должны составить 5 и 7 дней соответственно.

Так, статьей 16 закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены следующие сроки осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:

1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;

8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;

9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;

12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об объекте недвижимости.

Сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках, расположенных в границах РСО-Алаания, в разрезе категорий хемель

Сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках, расположенных в границах РСО-Алаания, в разрезе категорий хемель 

УСЛУГИ РОСРЕЕСТРА в МФЦ- ЭТО БЫСТРО И УДОБНО

Одним из приоритетных направлений деятельности филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по РСО-Алания является увеличение доли услуг через Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг.

Объем документов, проходящих через МФЦ, увеличивается с каждым месяцем. Все больше физических и юридических лиц оформляют сделки с недвижимостью через МФЦ, что позволяет экономить время.

Сегодня услуги Росреестра через МФЦ можно получить во всех районах РСО-Алания.

Стоит отметить, что особое внимание филиал уделяет уровню квалификации и специальной подготовке кадров. Специалистами Кадастровой палаты для работников МФЦ организовано обучение теоретическим и практическим основам приема и выдачи документов на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственную регистрацию прав, предоставление сведений, внесенных в ГКН и ЕГРП. В соответствии с соглашением о взаимодействии ведомств такие занятия проводятся на постоянной основе.

Работа многофункционального центра значительно упрощает получение государственных услуг для граждан. Большинство МФЦ располагаются в шаговой доступности, работают шесть дней в неделю, без перерыва, включая субботу, что является преимуществом для жителей республики.

РОСРЕЕСТР ЗАПУСКАЕТ НОВУЮ ПУБЛИЧНУЮ КАДАСТРОВУЮ КАРТУ

После тестовых испытаний запущена в промышленную эксплуатацию новая версия публичной кадастровой карты (ПКК) – всероссийского справочно-информационного ресурса по сведениям из государственного кадастра недвижимости. Кадастровая карта необходима для того, чтобы отобразить полную картину по учтенным земельным участкам и объектам недвижимости. Именно с ее помощью, каждый потенциальный покупатель недвижимости может просмотреть все сведения, касающиеся искомого объекта. Оформление и навигация карты стали удобнее, а информация о земельных участках и объектах недвижимости теперь актуализируется в течение двух суток.

Модернизация публичной кадастровой карты была вызвана увеличением числа пользователей, необходимостью совершенствования технической платформы и перехода к ежедневному автоматическому обновлению сведений.

Новая версия публичной кадастровой карты доступна на главной странице сайта Росреестра и в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Помимо оперативной автоматической актуализации новая версия ПКК содержит дополнительные возможности для пользователя. Теперь система включает технологию быстрого поиска информации и быстрого формирования ответа по аналогии с работой популярных поисковых систем. Были расширены доступ к данным и возможности их скачивания. Кроме того, увеличен набор инструментов по просмотру и скачиванию планов на базе различных видов карт и ортофотопланов. Вся информация на ПКК доступна бесплатно.

ПОСТАНОВКИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ.

УДОБНО, ПРОСТО, БЫСТРО, БЕСПЛАТНО

Благодаря широкому выбору способов обращения в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по РСО-Алания, процедура постановки на кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства стала простой и удобной для каждого заявителя.

Государственный кадастровый учет представляет собой процедуру внесения сведений об объекте недвижимости и его правообладателе в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Данная процедура осуществляется в соответствии с требованиями, устанавливаемыми Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" №221-ФЗ от 24.07.2007г.

Обратиться в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по РСО-Алания с целью постановки на государственный кадастровый учет (ГКУ) земельных участков и объектов капитального строительства можно нескольким способами: в офисы МФЦ, в электронном виде посредством Портала Росреестра .

Один из наиболее удобных способов обращения заявителей в Кадастровую палату является предоставление заявления о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет посредством портала Росреестра. Использование электронных услуг Росреестра является надежным способом обращения заявителей в Кадастровую палату, гарантирующим защиту личных данных. Обращаем внимание заявителей, что благодаря совершенствованию системы электронных услуг портала Росреестра заявители имеют возможность удобно, надежно и быстро получить государственные услуги Кадастровой палаты в предельно сжатые сроки.

При этом срок обработки документов при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, при подаче в бумажном виде, составляет в среднем семь рабочих дней.

Для того, чтобы подготовить необходимый пакет документов, включая межевой и технический планы, заявителю необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью выполнения необходимых кадастровых работ. Выбрать кадастрового инженера можно с помощью реестра кадастровых инженеров (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki) или обратившись в любую коммерческую организацию, осуществляющую данную деятельность.

ПОЛУЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ РОСРЕЕСТРА В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ.

Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по РСО-Алания обращает внимание населения, что с помощью электронных сервисов Официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru) можно:

- запросить и получить выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП);

- запросить и получить выписки из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) - кадастровые паспорта, кадастровые выписки, кадастровые справки о кадастровой стоимости объектов недвижимости и т.д.;

- направить документы для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- направить документы для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества;

Использование электронных сервисов имеет ряд существенных преимуществ перед получением документов в бумажном виде, в числе которых:

- минимизация временных затрат в связи с отсутствием необходимости личного обращения в офис приема документов,

- снижение размера платы и государственной пошлины при получении государственных услуг в электронном виде,

- возможность получения готовых документов как в виде электронного, так и в виде документа на бумажном носителе,

- экстерриториальность предоставления государственных услуг в электронном виде, позволяющая совершать юридически значимые действия с объектом недвижимости, находясь в другом субъекте Российской Федерации,

- высокая степень безопасности: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю, так как резервное копирование данных предусмотрено на всех уровнях.

При запросе сведений из ЕГРП и ГКН в электронном виде от заявителя - физического лица в большинстве случаев не требуется электронная подпись. Заявителю представляется официальный документ, имеющий юридическую силу и доступный для просмотра в пригодном для восприятия виде.

Электронные сервисы Официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru) доступны заявителю в режиме реального времени.

Кадастровая палата по РСО-Алания информирует жителей республики о работе МФЦ в районах по следующим адресам:

1. г.Владикавказ, проспект Коста,д.15 (26 окон)

2. г.Владикавказ, ул.Мичурина ,67 (10 окон)

3. г.Владикавказ,ул.Цоколаева,д.5 (24 окна)

4. г.Владикавказ, ул.Кутузова ,д.104 а(14 окон)

5. Моздокский район,г.Моздок,ул.50 лет Октября,д.44 (8 окон)

6. Кировский район, с.Эльхотово,ул.Кирова,д.219А (9 окон)

7. Правобережный район, г.Беслан, ул.Коминтерна, д.130а (8 окон)

8. Ирафский район, с.Чикола, ул.Сталина, 87(6 окон)

9. Дигорский район, г.Дигора,ул.К.Маркса,д.162 А(5 окон)

10. Ардонский район,г.Ардон,ул.Советов,д.22(5 окон)

11. Алагирский район, г.Алагир,ул.Ч.Басиевой,д.54(7 окон)

12. Пригородный район, с.Октябрьское, ул.Павла Тедеева,д.113(7 окон)

Акты проведенных в 2015-2016 г.г. контрольных мероприятий по внутреннему муниципальному контролю в МБДОУ №81 и МБДОУ №68

Акты проведенных в 2015-2016 г.г. контрольных мероприятий по внутреннему муниципальному контролю в МБДОУ №81 и МБДОУ №68 

Кадастровая палата по РСО-Алания информирует жителей республики о работе МФЦ в районах по следующим адресам:

1.    г.Владикавказ, проспект Коста,д.15 (26 окон)
2.    г.Владикавказ, ул.Мичурина ,67 (10 окон)
3.    г.Владикавказ,ул.Цоколаева,д.5 (24 окна)
4.    г.Владикавказ, ул.Кутузова ,д.104 а(14 окон)
5.    Моздокский район,г.Моздок,ул.50 лет Октября,д.44 (8 окон)
6.    Кировский район, с.Эльхотово,ул.Кирова,д.219А (9 окон)
7.    Правобережный район, г.Беслан, ул.Коминтерна, д.130а (8 окон)
8.    Ирафский район, с.Чикола, ул.Сталина, 87(6 окон)
9.    Дигорский район, г.Дигора,ул.К.Маркса,д.162 А(5 окон)
10.    Ардонский район,г.Ардон,ул.Советов,д.22(5 окон)
11.    Алагирский район, г.Алагир,ул.Ч.Басиевой,д.54(7 окон)
12.    Пригородный район, с.Октябрьское, ул.Павла Тедеева,д.113(7 окон)