18.06.2024

Памятка для правообладателя объекта бытовой недвижимости (квартир, жилых и садовых домов, гаражей, а также земельных участков на которых они находятся)

Памятка
для правообладателя объекта бытовой недвижимости (квартир, жилых и садовых домов, гаражей, а также земельных участков на которых они находятся)


Уважаемые правообладатели объектов бытовой недвижимости!!!
Если Вы еще не успели оформить право собственности на принадлежащие Вам объекты недвижимости, рекомендуем Вам это сделать в ближайшее удобное для Вас время!!!

Это необходимо сделать для надежной защиты Ваших имущественных интересов.


1. Зарегистрированные права дают возможность беспрепятственно совершать любые сделки: дарение, мена, купля-продажа, аренда, ипотека, залог.
2. Получение компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель для строительства на них социально значимых объектов.
3. Регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) дает гарантию стабильности и защиты прав собственников, так как зарегистрированное право можно оспорить только в судебном порядке.
4. При наличии зарегистрированных прав Вы можете подать заявление о невозможности регистрации без личного участия, что позволит избежать мошеннических действий с объектом недвижимости. Наличие такой записи исключает любую возможность подачи кем-либо от вашего имени документов по доверенности.
5. Зарегистрированные права на недвижимость позволяют нотариусам быстро и легко определять наследственное имущество, что гарантирует последующее беспроблемное оформление прав на недвижимость наследников по завещанию или по закону.
6. Если в реестре объектов недвижимости Единого государственного реестра недвижимости имеются сведения о земельном участке, но при этом отсутствуют зарегистрированные права, то такой земельный участок по истечении определенного периода времени может быть снят с кадастрового учета, что усложнит в дальнейшем оформление на него прав.
7. Государственная пошлина за внесение сведений о ранее возникших правах не взимается.
Регистрация позволяет избежать многих трудностей, не только при продаже квартир, но и при оформлении имущества в залог, вступлении в наследство. Регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости действительно имеет большое практическое значение для правообладателя. Нередки случаи, когда обращаются граждане с необходимостью срочной продажи недвижимости, а права на квартиру не зарегистрированы в ЕГРН. Достаточно часто в документах выявляются противоречия и неточности, ошибки, которые влекут за собой серьезные проблемы. Например, в правоустанавливающих документах неверно указаны сведения о правообладателе, допущены опечатки, неправильно указана площадь или адрес объекта и т.д. Устранение несоответствий требует значительного времени, в крайних случаях подобные ошибки исправляются только в судебном порядке.
Если органами местного самоуправления не будет установлен собственник объекта недвижимости, то законом на них возложена обязанность поставить данный объект недвижимости на учет как бесхозяйный и, впоследствии, в судебном порядке оформить его в муниципальную собственность.
Если наследники правообладателя объекта недвижимости не приняли наследство, то законом на органы местного самоуправления возложена обязанность принять данный объект недвижимости в собственность как выморочное имущество.

Для регистрации своих прав на недвижимость, правообладателю достаточно обратиться в любой офис Многофункционального центра (МФЦ) с паспортом, СНИЛС и правоустанавливающим документом

Подробнее о порядке регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости узнайте по бесплатному номеру горячей линии Росреестра 8-800-100-34-34. Также можно обратиться в АМС г.Владикавказа по адресу: г.Владикавказ, ул. Ватутина, 17 (каб. 307, 308), тел. 53-05-39.