13.04.2018

ЖКХ г.ВЛАДИКАВКАЗА В ВОПРОСАХ И ОТВЕТАХ

Пресс-службой столичной администрации создана постоянная рубрика, где ответственные служащие сферы жилищно-коммунального сектора г.Владикавказа будут информировать о состоянии дел самого горячего цеха города. Таким образом, по теме: «Переселение граждан из аварийного жилья» разъяснения дает заместитель начальника отдела жилищного хозяйства Комитета жилищно-коммунального хозяйства и энергетики АМС г.Владикавказа Умар Губаев.

Вопрос: Каким образом планируется расселение жильцов из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции после 01.01.2012?

Ответ: Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2012 №600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» (майские указы) и целого ряда других нормативных актов, в г.Владикавказ, как и на всей территории Российской Федерации, в настоящее время реализуются мероприятия, направленные на решение задач, связанных с ликвидацией аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2012г.

Что касается домов, признанных аварийными после 01.01.2012 года, то на сегодняшний день Правительством Российской Федерации механизм переселения жителей из них ещё не определен.

04.05.2017г состоялся Госсовет под председательством Президента Российской Федерации В.В.Путина, на котором обсуждались вопросы исполнения "майских указов", в том числе расселение граждан из аварийного жилья, признанного таковым после 01.01.2012г. Учитывая социальную значимость продолжения реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в рамках проводимого заседания Госсовета, глава государства поручил Правительству Российской Федерации и регионам с 01.01.2019 ввести постоянный механизм переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. С этой целью Правительству Российской Федерации поручено до 01.07.2018 внести соответствующий законопроект в Государственную Думу Российской Федерации.

На сегодняшний день исполнение пункта 13.1 комплекса мер, направленных на решение задач, связанных с ликвидацией аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 01.01.2012, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 2013г. N 1743-р, в целях организации учета сведений, жильё, признанное аварийным после 01.01.2012 года, включается в формируемый Общероссийский реестр. Методические рекомендации по порядку формирования и ведения реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными, утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 июля 2015 года № 536/пр.  В г.Владикавказ по состоянию на 10.04.2018 в Общероссийском реестре аварийных домов значатся 15 многоквартирных домов общей площадью 12,7 тыс.кв.м.

Вопрос: Многоквартирный дом признан аварийным в 2012 году или позже. Когда из него отселят жителей?

Ответ: На сегодняшний день Правительством Российской Федерации не определен механизм переселения жителей из аварийного жилья, признанного таковым после 01.01.2012, в связи с чем указать точный срок расселения жителей аварийного жилого дома, признанного таковым в 2012 году, не представляется возможным.

Вопрос: Разрешена ли приватизация аварийного жилья?

Ответ: В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вопрос: Имею в собственности двухкомнатную квартиру в аварийном многоквартирном жилом доме. На какую жилплощадь могу рассчитывать при расселении данного дома.

Ответ: В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам при выселении в связи со сносом дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находиться в границах данного населенного пункта.

Вопрос: Дом, в котором живу, признан аварийным. Также я состою в очереди на улучшение жилищных условий. Могу ли я рассчитывать на получение большей площади при расселении?

 Ответ: В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, при предоставлении жилых помещений по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а по иным обстоятельствам. Разнополость граждан и право на дополнительную площадь, не учитываются.

При этом, в соответствии со статьей 55 Жилищного кодекса РФ, граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Вопрос: В многоквартирном доме, признанном аварийным, нам по договору социального найма принадлежит комната в коммунальной квартире. Когда нас будут переселять, нам предоставят комнату в коммунальной квартире или отдельную квартиру?

Ответ: Если наниматель и проживающие с ним совместно члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.