29.02.2024

Дом № 35 по улице Максима Горького построен в начале ХХ-го века и является выявленным объектом культурного наследия РСО-Алания.

В доме 15 квартир. Все они находятся в частной собственности. В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ бремя содержания объекта культурного наследия лежит на собственниках жилья. 

На собственников наложены и охранные обязательства. Это означает, в том числе, что по закону жильцы не могут нарушать архитектурный облик дома и обязаны содержать здание в надлежащем состоянии. Проведение ремонтных работ должно быть согласовано с Комитетом по охране культурного наследия РСО-Алания. 

Никаких инициатив по капитальному ремонту особняка жильцы не проявляли. Вследствие самовольных внутренних перепланировок дом начал разрушаться.  

Недавно жители дома обратились в Комитет жилищного хозяйства АМС г. Владикавказа, с просьбой признать дом аварийным. После обращения на место выехала комиссия.

«Обособленное строение во дворе было признано непригодным для проживания. Остальным жильцам мы рекомендовали предоставить в АМС необходимый пакет документов для рассмотрения дома аварийным. На сегодняшний день предоставлен не весь перечень документов», - сказал заместитель начальника отдела жилищного хозяйства КЖКХЭ АМС г. Владикавказа Роберт Чельдиев.  

Дом определён во временное управление одной из управляющих организаций. Как утверждают в УК уровень поступивших платежей за техническое обслуживание дома от собственников помещений равен нулю. По мнению самих соседей, в доме жилыми являются не более половины квартир.